Mejora zona de Ciudad Jardín
MÁLAGA.- La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde este viernes a la aprobación inicial del Proyecto de Urbanización del Sector de Monte Dorado. Dicha actuación desarrolla las determinaciones contenidas en el Plan Especial de Reforma Interior de este ámbito del distrito de Ciudad Jardín.
Gracias a este proyecto, se mejorará de forma sustancial esta zona de Málaga, ya que se encuentra bastante consolidada en la actualidad, con numerosas viviendas unifamiliares habitadas y en construcción, y se ha intentado respetarlas al máximo conjugando ese objetivo con el de ordenar este ámbito que presenta deficiencias tanto en espacios públicos como en viales y servicios básicos.
La zona de actuación se encuentra situada al Noreste del casco urbano de Málaga, al Sur de la Autovía del Mediterráneo (A-7). Al sector se puede acceder por su zona Este y Norte, desde el Camino de Colmenar, o bien por su zona Oeste y Sur, atravesando la barriada mangas Verdes. El túnel de Montedorado atraviesa el sector en dirección Este-Oeste.
Por un lado, los viales actualmente existentes son bastante heterogéneos, pudiendo encontrar algunos con aceras y calzada de aglomerado, otros sin aceras con calzada de hormigón y otros en terrizo. Hay que señalar también las grandes pendientes existentes en general, lo que hace necesaria la construcción de escaleras en las aceras.
De hecho, la mayor parte de los viales proyectados aprovecha otros ya existentes, aunque en condiciones deficientes en general.
En cuanto a las redes de saneamiento y pluviales, bastantes viales carecen de ellas, otros disponen de una red unitaria y otros, los menos, la tienen separativa. Por todo ello, deben renovarse totalmente ambas redes, estableciendo una red separativa que discurra por los viales del sector y aprovechando únicamente determinados tramos de tubería ya existente de acuerdo con las determinaciones de EMASA.
El resto de servicios también es deficiente, con tuberías de abastecimiento con diversidad de diámetros y materiales, redes eléctricas de baja tensión que discurren en aéreo o bien por el centro de los viales o redes de telecomunicaciones inexistentes. Todo ello se incluirá en este proyecto.
Así, entre las actuaciones que se contemplan están las siguientes:
- Se demolerán todos los firmes, aceras, muros y estructuras existentes que interfieran en el trazado de los viales del sector.
- Movimiento de tierras: en cuanto a las rasantes de los viales, al tratarse de na zona bastante consolidada lo más importante son las entradas a viviendas y cocheras existentes, por lo cual se ha definido una rasante que permita la cómoda entrada y salida en todas ellas, intentando que no exista diferencia de cotas o bien que sean asumibles tanto por personas como por vehículos.
- Pavimentación de calzadas y aceras: en los viales que por su anchura lo permitan, de acuerdo con el PERI, se instalarán aparcamientos en línea o en batería.
- Saneamiento y drenaje, así como abastecimiento de agua.
- Alumbrado exterior: la instalación de alumbrado exterior que se plantea persigue el criterio general de eficiencia en los aspectos técnico, económico y medioambiental. Se trata de una instalación de tipo principalmente funcional, con la que se pretende iluminar viales y zonas peatonales.
La instalación de alumbrado en las calles Pasión, Fagot, Clarinete (en su tramo de continuación de calle Fagot), Distinción y Pasaje la Chacona se encuentra en un estado de conservación adecuado en el que únicamente procede cambio de luminaria a tecnología LED. Por su parte, la instalación de alumbrado de las calles Oboe, Clarinete (en su parte alta), Flauta, Distancia y Pasaje Minueta se encuentra en un estado de conservación inadecuado y se desarrolla renovación completa de la misma.
En el proyecto se plantea una serie de desmontajes de elementos existentes por no encontrarse en adecuado estado de conservación.
- Distribución de energía eléctrica: las instalaciones de energía eléctrica existentes en el sector de actuación son línea soterrada entre apoyos de conversión aéreo-subterránea, un único Centro de Transformación en edificio prefabricado y líneas aéreas y subterráneas.
- Señalización y mobiliario urbano: se plantea la instalación de protecciones peatonales en todas aquellas zonas que lo requieran.
- Plantaciones: se instalarán especies autóctonas.
El presupuesto base de licitación es de 3.392.297,50 euros y se ha establecido un plazo de ejecución de obras de 12 meses.
El sector de Monte Dorado tiene una superficie de más de 143.000 m2, distribuidos en: unos 50.000 m2 de residencial; más de 9.800 m2 destinados a equipamientos (social y deportivo); cerca de 55.600 m2 a zonas verdes; 25.665 para viario; y unos 2.000 m2 a sistemas técnicos.
En cuanto al arroyo Aceiteros, aunque se encuentra incluido dentro del ámbito de actuación, su realización ya se ha ejecutado por parte del Ayuntamiento, y por tanto no se incluye en este proyecto de urbanización.
Dicho encauzamiento del arroyo ha supuesto tanto la construcción de una tubería de pluviales que recoge todas las aguas superficiales que constituyen el caudal del arroyo como la urbanización de la calle con todos sus servicios.
Así, en este ámbito del Arroyo Aceiteros el Consistorio malagueño ha invertido en los últimos años más de 1,7 millones de euros en destacadas actuaciones que han contemplado obras de restauración ambiental, defensa contra avenidas y adecuación de su cauce para uso público.
