La creación de una nueva área de oportunidad en la ciudad
MÁLAGA- El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, acompañado del concejal de Ordenación del Territorio, Raúl López, y de la concejala de Servicios Operativos, Fiestas y distrito Cruz del Humilladero, Teresa Porras, han presentado esta mañana el proyecto técnico para la reordenación urbana del Recinto Ferial a través de la mejora de las instalaciones permanentes de la Feria y la creación de una nueva área de oportunidad para la ciudad que permita mejorar la función urbana de este espacio el resto del año impulsando el uso terciario y comercial de este ámbito.
El proyecto, que ha sido redactado por los arquitectos Francisco González y Juan Gavilanes del Estudio GG2 arquitectos, dirigidos por el departamento de Arquitectura e Infraestructuras de la Gerencia de Urbanismo de Málaga, han previsto convertir este espacio, en concreto donde se ubican las casetas de la Feria y el Palacio de Ferias, en una nuevacentralidad estratégica para la ciudad que potencie la actividad del Palacio de Ferias y el hotel previsto en el entorno.
En concreto, según han indicado, la actuación plantea actuar sobre un total de 141.660 m², proponiendo un techo máximo construido dividido en 4 usos principales, para lo cual habría de llevar a cabo una modificación de PGOU. En concreto, se prevé la posibilidad de un máximo de 91.893m de superficie de techo edificable destinados para oficinas; 2.700 m², de techo para superficie comercial; 42.000 m² de techo para superficie ferial/industrial; la aplicación del Palacio de Ferias sobre una superficie inicial de 38.000 m² y 83.425m² de superficie para aparcamientos soterrado; para lo que estiman un presupuesto global que asciende a 232 millones de euros.
El estudio realizado pone en manifiesto que existe una disfunción en el uso de estos terrenos, especialmente su infrautilización únicamente en el mes de agosto durante los preparativos para la Feria y durante la celebración de ésta. Este aspecto, unido a la creciente demanda de edificación para oficinas y la baja oferta existente de desarrollo de complejos terciarios que puedan albergarlas, hacen este ámbito el idóneo y con el potencial estratégico para la correcta convivencia entre el uso actual y usos complementarios, como son los comerciales, expositivos, equipamiento deportivo y de ocio.
Por tanto, en el estudio realizado se ha propuesto la transformación de las construcciones de las casetas de feria en edificaciones concebidas como contenedores suficientemente versátiles para recibir nuevos usos polivalentes, con el objeto de la generación de un nuevo paisaje permanente y la creación de una infraestructura que consolide al actual recinto ferial y lo dote de calidad.
La propuesta de ordenación urbana de los terrenos del Recinto Ferial, que llevaría aparejada una modificación del PGOU, han informado que se sustenta sobre la trama urbana existente, valorando de ella la racionalidad de su trazado ortogonal, regulador de un conjunto de 10 manzanas ordenadas en dos hileras de 5 que se vertebra en paralelo a la calle Antonio Rodríguez Sámchez.
La nueva ordenación propone en el actual límite del Recinto Ferial que linda con la zona del Palacio de Ferias la transformación de la calle José Blázquez en un nuevo eje donde se concentren actividades diversas y complementarias y con carácter semipeatonal. Para ello, se proyecta la disposición de un nuevo frente edificado de manzanas que se emplazan sobre el límite oeste de la actual parcela de aparcamiento en superficie del Palacio de Ferias y en continuidad con la parcela destinada al hotel que prevé el Plan General.
El proyecto propone que los volúmenes de oficinas surjan desde cada manzana a partir de la trama hipodámica del actual Recinto Ferial sobre su zócalo (Manzana Feria). Como caso particular, la propuesta plantea la ocupación de parte del aparcamiento en superficie del Palacio de Ferias con edificios híbridos de oficinas sobre su zócalo (Manzana Palacio), el cual albergaría usos comerciales compatibles con el de oficinas.
